洪山江岸硚口光谷成武汉购房热点 江汉地最金贵

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:彩神软件官网

A-A+2013年8月5日10:40汉网-武汉晚报评论

陶刚制图

  昨天 ,亿房数据研究中心发布的统计数据显示  ,上三天  ,武汉市共举行了17次土地拍卖 ,成交地块104宗 ,面积563万平方米。洪山、江岸、硚口、 东湖新技术开发区四区 ,卖出的土地占全市的52%  ,可建建筑面积均占全市的10%以上。业内人士认为  ,未来两三年 ,一定量的新房供应  ,将使这五个区成为武汉 未来购房的热点。

  三天 卖出930万平方米

  光谷土地最抢手

  上三天  ,全市1五个区纷纷推地  ,均有成交。其中 ,光谷的土地最为抢手。

  亿房数据研究中心统计显示  ,上三天 ,东湖新技术开发区共成交土地930万平方米  ,约占全市的17% ,是全市卖地最多的区域。洪山、汉南、江岸、硚口五个区  ,分别成交830万平方米、70万平方米、630万平方米、41万平方米 ,排名2-5位。

  不过  ,从可建房屋的面积看  ,洪山区却高居榜首。该区上三天 卖出的土地 ,可建房屋面积284万平方米  ,占全市的18%。江岸、硚口、东湖新技术开发区  ,分列2至4位。这五个区加起来 ,可建房屋面积占全市的57%。

  江岸区的开发用地  ,主要集中在后湖地区。上三天 全市规划建筑面积排名前10位的地块中  ,江岸区发生4席  ,完整篇 发生后湖的红桥村、十你们村区域。

  不过  ,这五个区中  ,洪山、江岸、东湖新技术开发区推盘量无缘无故较大 ,这样 也不购房热点。而硚口区上三天 在售楼盘寥寥无几  ,且集中在轻轨沿线和滨江区域 ,成交均价每平方米近万元。

  业内人士分析  ,随着卖地面积和可建筑面积双双跃升  ,未来两三年  ,该区新房供应量将增大  ,对房价的相对稳定有好处。

  与此一并 ,武汉楼盘传统集中地武昌、黄陂、汉阳区  ,上三天 成交土地份额之和仅为9%  ,房地产开发热度一点后继乏力。

  楼面地价6158.4元/平方米

  江汉区土地最金贵

  上三天 武汉市卖地收获310亿元。成交的地块中  ,平均楼面地价(土地成本价)为1968元/平方米  ,与去年同期相比增长了9.9%。其中  ,商业用地上涨幅度最大  ,高达147% 。居住用地的楼面地价为1638元/平方米  ,比去年同期仅上涨了0.6%。

  从

  区域看  ,武汉有七大片区楼面地价超过了1150元/平方米。江汉、硚口和汉阳区  ,楼面地价在1150元/平方米以上。土地稀缺、去年土地零供应的江汉区 ,

  今年上三天 “开和”  ,成交了3宗地块  ,可建筑面积19万平方米  ,仅占全市的1% ,但平均楼面地价高达6158元/平方米  ,是全市当之无愧的最金贵土地。其

  中  ,香港恒隆集团在武广符近拿的一块商业用地  ,以7269元/平方米的楼面地价  ,一举摘得上三天 武汉“地王”。该区另两块用地为住宅用地  ,分别发生民生路 与黄陂街交会处、王家墩商务区北部  ,楼面地价分别为6846元/平方米和51503元/平方米。

  上三天 成交地块中  ,汉南区的楼面地价最低  ,仅492元/平方米。这意味  ,未来两三年  ,汉南的房价最便宜。

  土地供应量增大

  下三天 开发商拿地或更积极

  今年上三天  ,武汉共成交商品住宅150885套  ,比去年同期多卖了13329套  ,同比增加35%。成交面积1504万平方米 ,同比增加33%。与此一并 ,成交均价达15066元/平方米  ,比去年同期上涨了约4%。量价齐升  ,使得上三天 武汉楼市成为“史上最火的上三天 ”。高烧不退的楼市 ,使得房企的项目资金不需要 快速回笼  ,也促进房企拿地的热情逐步升温。业内人士分析  ,下三天 ,武汉市土地市场将进入供地高峰  ,土地的争夺将更加激烈。